房地產增值的錢要套利出來使用(無論投資或吃喝玩樂) 我理解是兩種方式: 1.直接賣掉,賺價差,但是政府要大量扣稅,而且好的標的賣掉就沒了 2.直接把增值部份轉增貸,或者全額繳清改週轉金貸款 這樣不用繳高額房地合一稅 而且房子還是屬於自己的 這樣看起來,2是不是比較好呢 所以大家都不愛賣房,是這樣嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(newpttweb.org.tw), 來自: 61.230.94.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://newpttweb.org.tw/home-sale/M.1709220230.A.F59
blargelp: 你對套利的定義是不是跟我們不同02/29 23:27
blargelp: 看起來你是想問 實現損益02/29 23:28
prostar: 你得到他了02/29 23:57
bustinjieber: 沒有絕對03/01 00:05
a96932000: 轉增貸還是要還的,賺的是"利差"而非房屋"價差"03/01 00:27
sspider0829: 當然2啊03/01 14:14
cutemico: 增值是房貸含本金繳了三五年,加上重新鑑價價值高於當03/01 15:16
cutemico: 初貸款鑑價,才有可能轉增貸出來~03/01 15:16
cutemico: 你用2的話要搭配個人的還款能力也就是現金流要增加,不03/01 15:18
cutemico: 然你也借不出來~當銀行是慈善事業,不會擔心你倒閉嗎03/01 15:18
cutemico: ~現在一堆台灣中型企業供應商出問題,萬一波及到你的03/01 15:18
cutemico: 公司,你就連薪水都被拖延,哪能轉增貸啊03/01 15:18